נושא
מחיר למשתכן

יאיר נתניהו במו"מ לשכור דירה ליד אחיו בהרצליה

פרסום ראשון יש חיים אחרי המעון בבלפור: בנו הבכור של ראש הממשלה מנהל משא ומתן על שכירת דירה בסמוך לאחיו אבנר, בפרויקט "מחיר למשתכן" בגליל ים החדשה ● אבנר וחברתו נוי בר אמורים להיכנס לגור בפרויקט בימים הקרובים ● בנוסף, היחידה לאבטחת אישים בשב"כ מנהלת מו"מ לשכירת שתי דירות במקום עבור מאבטחי בניו של רה"מ

עוד 620 מילים

אבנר נתניהו שכר דירה ב"מחיר למשתכן" בהרצליה

פרסום ראשון בנו הצעיר של ראש הממשלה שכר דירת 3 חדרים בפרויקט "מחיר למשתכן" בשכונת גליל ים החדשה בהרצליה ● המדובר בדירה המושכרת לטווח ארוך בשוק החופשי תמורת הטבות ליזם ● מבדיקת זמן ישראל עולה כי אבנר לא קיבל הנחה בעסקה ● גורם המעורה בפרטים: "הדירות מבוקשות, צריך מזל לקבל אחת" ● האבטחה במקום צפויה להתהדק

אבנר נתניהו, בנו הצעיר של ראש הממשלה בנימין נתניהו, עומד לעבור לדירה שכורה בפרויקט מגורים של "מחיר למשתכן" בשכונת גליל ים החדשה בהרצליה. כך נודע לזמן ישראל.

אבנר נתניהו מתגורר כיום בשכירות ברחוב עזה בירושלים, סמוך למעונו הרשמי של ראש הממשלה, והוא צפוי לעבור בחודשיים הקרובים לדירתו החדשה.

חברת הבנייה רמי שבירו, שנמצאת בבעלות היזם רמי שבירו, הקימה בשכונה – הסמוכה לפארק גליל ים – שישה בניינים בשלושה מתחמי מגורים של "מחיר למשתכן". הדירה שאבנר אמור לעבור אליה נמצאת במתחם הראשון, שבנייתו הסתיימה לאחרונה.

הדירה אינה דירת "מחיר למשתכן" ואינה נמכרת או מושכרת במחיר מפוקח, כך שנתניהו אינו זקוק לעמוד בקריטריונים או לזכות בהגרלה כדי לשכור אותה.

מודעת פרסומת להשכרת דירות בפרויקט מגורים בגליל ים
מודעת פרסומת להשכרת דירות בפרויקט מגורים בגליל ים

פרויקטים של "מחיר למשתכן" כוללים גם דירות שאינן נמכרות בהנחה לזכאים, אלא מוצעות למכירה או להשכרה לציבור הרחב בשוק החופשי, והדירה שהושכרה לנתניהו היא אחת מהדירות הללו.

עם זאת, מדובר בדירה להשכרה ארוכת-טווח, אשר היזם משכיר למשך חמש שנים ומקבל בתמורה הטבות מס במסגרת סעיף 53 של החוק לעידוד השקעות הון, המוענקות ליזמים המשכירים דירות לטווח ארוך.

מדובר בדירות שמושכרות ישירות ללקוחות, ללא תיווך. גורם המעורה בפרטים ציין כי יש ביקוש גבוה לדירות להשכרה לטווח ארוך בשכונת גליל ים החדשה, וכי "צריך מזל כדי לקבל דירה כזאת". עם זאת, אותו גורם ציין כי אבנר לא זכה, ככל הידוע, להעדפה כלשהי על פני שוכרים אחרים בתור להשכרת הדירה.

נתניהו בן ה-26 ובת זוגו נוי בר שכרו יחדיו דירת שלושה חדרים (ולא חמישה חדרים כפי שפרסמנו במקור) . לפי הפרסומים של הפרויקט, דירות שלושה חדרים מוצעות שם בדמי שכירות של בין 4,000 ל-6,000 שקל בחודש.  מדובר במחיר יחסית נמוך, אבל לא חריג ביחס למחירי הדירות להשכרה בהרצליה.

מבדיקת זמן ישראל עולה כי אבנר נתניהו ישלם עבור המגורים דמי שכירות מלאים, ללא הנחה, כפי שהוא משלם כיום עבור הדירה שהוא שוכר בירושלים.

המדובר בדירה חדשה, מאובזרת ונוחה בגודל של 70 מ"ר. הדירות בפרויקט פונות לפארק בשטח של 213 דונם, שכולל מתקני שעשועים וספורט ושטחים ירוקים.

הדמיה של פרויקט המגורים שבנתה חברת שבירו בגליל ים הרצליה (צילום: (צילום מסך))
הדמיה של פרויקט המגורים שבנתה חברת שבירו בגליל ים הרצליה (צילום מסך)

ההערכה היא כי תוצב אבטחה כבדה של שירות הביטחון הכללי גם בבניין שבו עתיד אבנר נתניהו לשכור את הדירה, בדיוק כפי שהדירה והבניין שבהם הוא מתגורר עתה בירושלים נמצאים תחת אבטחה הדוקה של שב"כ.

כיום, עוברי אורח אינם יכולים להיכנס לבניין שברחוב עזה, והוא מוגן על ידי שער נעול. כניסתם של אורחים כרוכה בתיאום של הדיירים עם כוחות הביטחון וכן בבידוק ביטחוני, ותנועתם של הדיירים נמצאת תחת מעקב מצלמות. בבניין בירושלים שוכנת חנות שגם כניסת הלקוחות אליה מוגבלת, ונמצאת תחת פיקוח השב"כ.

מחברת רמי שבירו נמסר בתגובה: "החברה אינה מוסרת פרטים על שוכרים ודיירים בפרויקטים שלה".

עד כה לא התקבלה תגובה ממשפחת נתניהו.

תגובות עכשיו הזמן לומר את דעתך

comments icon-01
5
עוד 399 מילים ו-5 תגובות

הנציגים האחרונים של "כולנו" בממשלה עוזבים השבוע את התפקידים הכלכליים הבכירים שמילאו, מבלי שהצליחו לממש את מרבית ההבטחות ● למעשה, מחירי הדירות זינקו ב-18% מאז שכחלון נכנס לאוצר ● גם מנכ"ל האוצר שי באב"ד ושר הכלכלה אלי כהן הספיקו לאכזב רבים במשבר הקורונה ● ויפעת שאשא-ביטון נפרדת ממשרד השיכון כאשר זמן ההמתנה לדיור ציבורי עומד על 31 חודשים ● פעם נתניהו עודד את שריו "להיות כחלונים", ספק אם הביטוי הזה עדיין רלוונטי ● פרשנות

עוד 1,235 מילים

השכונה בראש העין מוכנה - החיבור לביוב עדיין לא

בונים ובוכים במשרדי הגנת הסביבה והבריאות מתריעים על כך שבראש העין עומדים לאכלס מאות דירות חדשות, שטרם חוברו למערכת ביוב ראויה ● אבל במשרד השיכון לא מתרגשים ● "כשמגיעים לאכלוס מתחילים לאלתר פתרונות. השאלה אם לא יהיו גלישות, מפגעי ריח ומזיקים"

בהלת הבנייה והרצון לאכלס במהירות כמה שיותר דירות, גורמים לעימות חזיתי בין משרדי ממשלה. בשנים האחרונות דובר רבות על שכונות שקמו בטרם תוכננו עבורן תשתיות ראויות לתחבורה בכלל, ותחבורה ציבורית בפרט; עכשיו, החיפזון עולה מדרגה, ובמשרדי הגנת הסביבה והבריאות מתריעים על כך שבראש העין עומדים לאכלס מתחם באלפי תושבים, לפני חיבורו למערכת ביוב ראויה.

מדובר בפרויקט של דניה סיבוס. לפי התכניות שאושרו במוסדות התכנון, תשתיות הביוב – שבאחריות תאגיד המים המקומי – היו אמורות להיות מוכנות כבר בשלב הפיתוח, אבל זה לא קרה. כ-150-200 מהדירות עומדות בימים הקרובים לקראת אכלוס (מתן טופס 4), ועוד כמה מאות מצויות בשלבי בנייה מתקדמים.

"הבעיה היא שהפאשלות האלה קורות פעם אחר פעם. ההקמה של התשתיות לא מסונכרנת ולא עומדת בקצב של בניית הדירות, ואז צריכים למצוא כל מיני פתרונות בעייתיים"

באחד הפרויקטים הקודמים בראש העין נאלצו, לאחר האכלוס, להזרים את הביוב לבורות זמניים ומהם לשאוב אותו באמצעות ביוביות, תהליך שמייצר מפגעי ריח ותברואה. במשרד להגנת הסביבה החליטו לא לתת לזה לקרות שוב.

"חשש כבד לבריאות הציבור"

במכתב חריף שנשלח על ידי משרדי הגנת הסביבה והבריאות לראש עיריית ראש העין, שלום בן משה, נכתב:

"נכון לנקודת זמן זו מערכת השפכים שתוכננה לתכנית לא הושלמה, ואין לו"ז קרוב לסיומה. משרדינו רואים בחומרה רבה את העובדה כי יחידות הדיור הגיעו לשלבי אכלוס בטרם הושלמה מערכת הביוב, וחמורה מכך העובדה כי על פי המידע שנמסר לנו השלמת המערכת תארך מספר חודשים. תושבים שרכשו דירות עלולים למצוא את עצמם בפני דירות מוכנות, כשאין להן את פתרון הביוב כנדרש בחוק. נציין כי מדובר בהתנהלות חמורה, שיוצרת מצב תברואי קשה וחשש כבד לבריאות הציבור".

בעקבות הדברים הללו התערב בסוגיה מנכ"ל משרד השיכון, בני דרייפוס (מדובר בפרויקט מחיר למשתכן), שהחליט כי אין מניעה לתת אור ירוק לאכלוס המתחם.

במכתב ששיגר לראש עיריית ראש העין הוא אמנם מודה ש"תחנת השאיבה לא תהיה מוכנה להפעלה לצורך קליטת שפכים של מתחם A", אבל אומר כי "הוכן פתרון הנדסי מלא, שאושר על ידי כל גורמי המקצוע הרלוונטיים. מדובר בפתרון זמני עד להשלמת תחנת השאיבה".

מתברר, שמבחינת מנכ"ל משרד השיכון, ההגדרה "כל גורמי המקצוע הרלוונטיים, לא כוללת את המשרד להגנת הסביבה ואת משרד הבריאות.

הפתרון הזמני שעליו מדובר הוא סניקה של השפכים מהמתחם החדש באמצעות משאבה, והובלתם אל קו הביוב הסמוך. הבעיה היא שמדובר בפתרון שדורש תחזוקה צמודה, ושלמשאבות מהסוג הזה יש נטייה להתקלקל.

שכונה חדשה בבנייה (צילום: Yonatan Sindel/Flash90)
שכונה חדשה בבנייה (צילום: Yonatan Sindel/Flash90)

"במקום לוודא שהבנייה מתקדמת לפי התכנית המאושרת", אומר גורם בתחום הסביבה, "נושא מערכת הביוב מתקדם לאטו וכשמגיעים לאכלוס מתחילים לאלתר פתרונות. זה קורה שוב ושוב. השאלה אם לא יהיו גלישות, מפגעי ריח, מזיקים וכו'. מה שמתחיל עקום – לך דע איך הוא יסתיים".

עוד נמסר מהמשרד להגנת הסביבה כי "ראש העין ממוקמת באזור בעל רגישות הידרולוגית גבוהה, ועל כן כל פתרון אחר מזה שנקבע בתכניות המאושרות להסדרת הטיפול בשפכי השכונה אינו מקובל על המשרד להגנת הסביבה מבחינה סביבתית ובריאותית. נשקול את המשך צעדינו".

"מוצאים פתרונות בעייתיים"

"אפשר להבין את משרד השיכון", אומר גורם בענף הבנייה, "שלא רוצה להחזיק עוד כמה חודשים אנשים שקנו דירה ומתים להיכנס אליה. הבעיה היא שהפאשלות האלה קורות פעם אחר פעם. ההקמה של התשתיות לא מסונכרנת ולא עומדת בקצב בניית הדירות, ואז צריכים למצוא כל מיני פתרונות בעייתיים".

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר: "עקב בעיות הנדסיות שהתעוררו בעת ביצוע העבודות, לא השלים תאגיד המים את תחנת השאיבה לביוב עד לאכלוס הנוכחי, כפי שנקבע עמו. בשיתוף פעולה בין כל הגורמים הוכן פתרון הנדסי לשאיבה של הביוב והזרמתו בלחץ לקו הנמצא בכביש. הפתרון יבוצע עד לסיום עבודות התחנה, שאמורה להיות מוכנה באפריל 2020".

עוד 536 מילים

תושבים וראשי ערים ברחבי הארץ יוצאים נגד תכניות הבנייה המהירות שמקדמים נתניהו וכחלון ברחבי הארץ ● משה פישר, ממטה המאבק לבינוי שפוי: "המדינה יצרה 'צורך' של 60 אלף יחידות דיור בשנה - אבל הנתון הזה מופרך. הם לא מביאים בחשבון שרוב הילודה שיוצרת את המכפילים האלה היא של חרדים וערבים. כמובן שצריך לדאוג להם, אבל לא בפתח תקוה או בחדרה"

עוד 1,688 מילים

משרד האוצר: רכישת הדירות במרץ מהנמוכות בעשור האחרון

במרץ נרכשו כ-8,100 דירות בישראל, לא כולל רכישות מחיר למשתכן ● אור עקיבא וחדרה תידלקו את עיקר המכירות של דירות חדשות ● זוגות צעירים קנו במרץ מעל 5,000 דירות

בחודש מרץ נרכשו 9.7 אלף דירות בישראל, שהיוו עליה של 7% לעומת החודש המקביל אשתקד, כך עולה מסקירה שפירסם היום משרד האוצר. בניכוי העסקאות של מחיר למשתכן, רכישת הדירות ירדה לרמת שפל ביחס לעשור האחרון, והסתכמה ב-8.1 אלף דירות.

במרץ נמכרו בשוק החופשי 1.9 אלף דירות, שהיוו עליה של 5% ביחס לחודש המקביל אשתקד. עיקר העליה מיוחסת למכירות באיזור חדרה ואור עקיבא בפרט. אזורי תל אביב והמרכז בולטים במכירת דירות במסגרת התחדשות עירונית ורמות המחירים שלהן נמוכות יחסית ביחס לפרויקטים רגילים.

זוגות צעירים קנו במרץ 5.2 אלף דירות, מהן 1.5 אלף בסבסוד ממשלתי ובסך הכל מדובר בעליה של 5% לעומת החודש המקביל אשתקד. תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים ממכירת דירות חדשות למרץ הסתכם ב-5.6 מיליארד שקל.

עוד 114 מילים
סגירה
בחזרה לכתבה