עם כל הכבוד בניתוח חסרים כמה נקודות שלטעמי תומכים בהמשך עליית מחיר הדירות.
1- עד לפני כמה חודשים, רב הדירות של הקבלנים נמכרו על הנייר. במילים פשוטות, כאשר משך הזמן של בניית דירה היא כ שלוש שניםלערך, מרגע שהאנשים יפסיקו לקנות דירות מקבלנים- לקבלן יש אורך נשימה של שלוש שנים עד שהוא נלחץ למכור דירות בהנחה.
2 – כל ההטבות שהקבלנים נותנים כגון מזגן או מקרר או מתנה כזו או אחרת, לרוב זה ניתן על ידי הספק המתנה- כמו שהקבלן נותן מטבח, ואז מגיעים לספק המטבח ואז צריך להוסיף עוד 20,000 שח לקבל מטבח נורמלי. לכן ספקים נותנים מתנה לקבלן, ואז מקבלים לקוח פוטנציאלי שמוכן ומשדרג את המתנה ומשם הם מרוויחים.
3 – עם המדיניות הממשלה הנוכחית ועם בלגן שיש כבר בממשלה – לא רואה שממשלה הנוכחית תמשיך ותמכור קרקעות ל 100,000 דירות בשנה, כמו ממשלה הקודמת, וגם אם אכן תמכור, לא רואה קבלנים שקופצים על המציאה ושמים כסף במדינה שלא תהיה לה מערכת משפט בעוד שנה. זה בתורו, יביא להקטנת ההיצע .
4 – ממשלה הנוכחית תומכת ב אוכלוסיה עם משפחות מרובות, וככל שהמשפחות האלה תקבלנה תמיכה ממשלתית ויביאו עוד ילדים, הצורך בדירות תגדל והביקוש לדירות יעלה.
5 – אם אכן בגלל ירידה במחירים, ריבית גבוהה או כל סיבה אחרת, מספר קטן או גדול של קבלנים ייפשטו את הרגל, אוטומטית, כמות הדירות המוצעות קטן, וההיצע ייפגע.
6 -יש כמות גדולה של אנשים שיושבים על הגדר בתקווה של עוד דירה למשתכן או הוזלה במחירי הדירות,
ברגע שבגלל כל הסיבות לעיל, מחירי דירות לא יירדו (או אפילו לפי כותב המאמר בתמיכהשל הבנקים), או שהנגיד יפסיק לעלות הריבית,
כולם ירוצו לקנות דירות מחדש, ואז נקבל עוד 20% עלייה במחיר הדירות כמו שקיבלנו לאחר שעסקאות הופסקו בגלל קורונה, ואיך שהתחדשו, המחירים קפצו.
7- בהצלחה לכול החזאיים ונביאים שצופים ירידה במחירי דירות, למרות עליות בשכר עובדים, סחורות, ומיסים חדשים שנצטרך לשלם לכיסוי הוצאות הממשלה הנכבדה וכמות הג'ובים אינסופיים, ועוד לא דיברתי על מעון החדש (בית הלבן) לראש הממשלה.
החרם הטורקי זה הדבר הכי טוב שיכול לקרות לחקלאים
ב-7 באוקטובר התעוררנו לסיוט בלתי נתפס. חשבנו שרק בני אדם מהסוג האכזרי ביותר מסוגלים לעשות דברים כאלו: לחטוף מבוגרים, נשים וילדים מביתם, להרוג, לאנוס ולענות משפחות שלמות שלא איימו על איש. הדעת אינה מצליחה לתפוס כיצד מתנהגים בני אדם כך.
כאשר אנו חושבים על אלימות בקרב בעלי חיים אנו מניחים שמתקיים מאבק זמני בין פרטים, לרוב על שימוש בטריטוריה, מזון או הזכות לרבייה. ובדרך כלל זהו אכן המצב. כמו אצל בני אדם – אלימות בדרך כלל קשורה לגורמים המצוינים לעיל. אך שלא כמו אצל בני אדם, אנו מניחים שבעלי חיים מתמקדים בתקיפתם רק בפרטים אותם הם עוינים ספציפית. אם זכר מתחרה עומד בדרכו של זכר אחר – נניח שהזכר התוקף ירצה להרחיק את השני ולזכות בשלל.
רפי לוי הוא עובד סוציאלי קליני, פסיכותרפיסט בקליניקה פרטית ובמערך בריאות הנפש ומרצה במסגרות שונות. בעל רקע והשכלה ביולוגית ורפואית ומתעניין בדמיון בין בני אדם לבעלי חיים, משורשי אבולוציה ועד לקליניקה של היום. מעבר לכך הוא בעל משפחה מקסימה, טבח מוסמך, נגר חובב ופעיל לזכויות עובדים סוציאליים.
"אחרי האופוריה של החזרה הביתה, האדמה משמיעה את קול הכאב שנספג בה. אנחנו מתקשים להשריש את עצמנו בחזרה. למעשה, הנפש עדיין עקורה"
בת 68 מקיבוץ סעד. נשואה, אם לחמישה, דוקטור לפילוסופיה יהודית. פונתה למלון בים המלח וחזרה לקיבוץ אחרי חצי שנה
טראמפ מנמנם בזמן שהמחאה בקמפוסים הגיעה לשיא
למחרת פסח 1944, כרוז בעיירה טוקאי בהונגריה עבר עם תוף מרחוב לרחוב והודיע שאסור ליהודים לצאת מבתיהם. טוקאי שוכנת למרגלות הרים וגבעות עטורי כרמים, שני נהרות נפגשים בה, ויקבים עתיקים וחדשים מייצרים יין ששמו יצא בעולם.
במקום הציורי ההוא שמעה אמי בת 15 את הבשורה.
טובה הרצל היא גמלאית של משרד החוץ. שרתה כקצינת קישור לקונגרס בשגרירות ישראל בוושינגטון, הייתה השגרירה הראשונה של ישראל במדינות הבלטיות להאחר התפרקות ברה"מ, ופרשה אחרי כהונה בדרום אפריקה.
הגיע הזמן לומר את דעתך
רוצים להגיב? הצטרפו לזמן ישראל רוצים לפרסם פוסט? הצטרפו לזמן ישראל רוצים לפרסם פוסט ולהגיב לכתבות? הצטרפו לזמן ישראל רוצים שנשמור לכם את הלייקים שעשיתם? הצטרפו לזמן ישראל
- לכל תגובה ופוסט עמוד בזמן ישראל שניתן לשתף ישירות ברשתות החברתיות ולשלוח באימייל
- עמוד הפרופיל הפומבי שלך ירכז את כל התגובות שפרסמת בזמן ישראל
- אפשרות להגיש פוסטים לפרסום בזמן ישראל
- אפשרות להגיב לכתבות בזמן ישראל
- קבלו את המהדורה היומית ישירות לתיבת האימייל שלכם
תגובות עכשיו הזמן לומר את דעתך
תגובתך פורסמה! שתפו את עמוד הפרופיל שלכם